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外地人如何在成都买房？

提问者：邱倩倩| 浏览次数：551| 提问时间：2014-11-19 19:57:00
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已有10条答案
  • 黄逸
    回答数：8|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

夫妻双方都非成都户口，在成都买房，需要一年社保，这个是硬性规定！
不过你买房的时候，找售楼部的销售人员帮你补办社保就可以了。
一般楼盘销售人员跟补办社保的机构都比较熟悉。他们可以帮你办！不是什么大问题。可能一年就几千块钱！

  • 童彬原
    回答数：9|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

办理异地户口买房贷款手续各个银行审批的程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式

  • 李德荣
    回答数：8|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

你好
可以啊一次性付款就没什么条件·····如果想商贷就要必须是在大成都市上班的、有公积金的可以用公积金贷款。或者是提供最近一年的社保,或者纳税证明、   18岁到65岁,   有经济能力

  • 黄建敏
    回答数：12|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

前不久，成都市房管局发布的一项“外地人购房大型调研报告”显示，目前在成都的购房者中，外地人大约占四成左右，到成都购房的外地人购买力很强，三成外地人资产在一百万以上。成都的城市魅力和完善的城市工程是吸引外地购房者的核心优势。如今，越来越多的外地人乐意选择来蓉购房定居，也有不少人常常在电话里向我们咨询在蓉购房的许多具体事宜，对此，本报记者先后跑了银行、公安等部门，就他们所关心的问题作了采访。   绵阳的购房者在成都买了房子，是不是每个月都要到成都还款？乐山没有浦发银行的网点，楼盘只能在浦发银行做按揭贷款怎么办？本人长期不在成都，银行最新的政策调整怎样了解……外地购房者在成都买房的越来越多，如何贷款、如何还贷，本报特在“五城巡展”举办之际，咨询成都各大银行机构，为二级城市购房客户提供一份清楚的贷款指南。   成都贷款可在当地还贷   一般来说，外地购房者和成都本地购房者在银行办理贷款申请的流程都是一样的，在选定楼盘后，客户根据楼盘的合作银行，向当地银行提出贷款申请，申请审核通过后即可办理手续，贷款发放给客户。外地客户和成都本地客户一样，在贷款申请提供的同时需提供身份证明资料（身份证、户口本原件及复印件），收入证明资料、购房合同资料等。   而对于很多二级城市购房者关心的异地贷款还贷问题，记者在采访过程中了解到，如果银行在当地有布局网点，可以在成都贷款，在当地的该银行网点还款。例如绵阳购房者在成都买房时申请的是农业银行的贷款，还款时可以就在绵阳的农业银行进行还贷，据农业银行个贷部的有关负责人介绍，这种还贷不会收取任何手续费，而且购房者在当地就能完成还贷，减少购房者的麻烦。但值得注意的是，如果购房者办理贷款的银行是农业银行，如在当地通过其他银行跨行转账到农行的房贷账户，则要收取一定的手续费。   选好个贷产品减少手续费   目前成都各个楼盘合作的银行也非常多，除了传统的四大银行工、农、中、建外，很多楼盘也选择和股份制商业银行合作，比如光大银行、招商银行、民生银行、深发展银行、中信银行、华夏银行、浦发银行等，有的楼盘甚至只能在这些股份制银行办理个人按揭贷款。对于此规定，二级城市的购房者可能就会遇到一些小麻烦，因为一些股份制商业银行在二级城市暂时没有营业网点，如果二级城市的购房者在选择这些银行提供房贷服务时，可能就会遇到还贷不便的尴尬。   外地人在成都买房往往通过转账，每月偿还贷款，这样就会产生跨行交易的手续费。银行人士建议，如果想要减少手续费，购房者可以选择在当地设立分支机构的银行办理“直贷式”按揭贷款，由银行一次性付款给开发商，然后再每月还款给该银行，这样就省去了每月跨行转账还贷的手续费，而且还可以享受开发商一次性付款的优惠，是非常划算的一种贷款方式。目前，成都很多楼盘项目都会同时选择几家银行合作，购房者要选择最适合自己的银行。   理财还贷同时进行   选房贷和选房子的道理一样，没有最好，只有更好。目前各银行推出的房贷产品层出不穷、五花八门，直客式房贷、定息房贷、循环贷、接力贷、合力贷……要选择一款适合自己的房贷产品，需要综合考虑目前的实际财务状况、预期收入、前景以及个人投资理财偏好等因素。   比如，有长期升值预期，未来收益稳定，需要锁定利率风险的购房者可以考虑“固定利率房贷”，借款人按照合同约定的某一利率执行还款，不因银行利率变动而调整还款利率。这种房贷产品的特点在于，在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。收入较低的青年购房者可以通过“合力贷”完成购房，合力贷主要针对还贷能力较差的借款人，低收入人士在贷款买房时一般很

  • 肖翼
    回答数：10|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

夫妻双方都非成都户口，在成都买房，需要一年社保，这个是硬性规定！

  • 施工
    回答数：12|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

第一   ：只要你有钱，第二：只要你不是黑户。第三，你征信要很好。

  • 李苗
    回答数：7|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

找个当地的户口呀，第二要有足够的钱，或者要有社保，

  • 杜珍
    回答数：10|被采纳数：1 2014-11-19 19:57:00

一只要你有钱，
二你不是黑户（有*******合法身份证，黑点办理的不能用哦）

  • 李光宗
    回答数：6|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

一只要你有钱，
二你不是黑户（有*******合法身份证，黑点办理的不能用哦）
在中国任何地方买房都是一样样滴！！

  • 熊宏王
    回答数：7|被采纳数：0 2014-11-19 19:57:00

在成都市主城区暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房;外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房;外地人在成都买房，不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房

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